Le bail de la colocation

Le bail de colocation est semblable à une location « classique ». En effet, la colocation étant assez récente il n’existe pas de bail de colocation proprement dit.
La solution est donc un bail en commun avec tous vos colocataires.

Le bail en commun :

Ce bail doit bien sûr être signé par le propriétaire mais surtout par tous les colocataires. Il est très important que chaque nom de chaque colocataire figure sur le bail, sans cela les personnes ne figurant pas sur le bail n’auront pas de droits et surtout ne pourront pas profiter des différentes aides possibles et donc les cumuler.

La clause de solidarité :

La clause de solidarité n’a rien d’obligatoire mais la plupart des propriétaires pour plus de sécurité concernant les loyers l’applique.
Le principe est assez simple, si l’un des colocataires ne peut payer le loyer demander, ce sera alors aux autres de payer lui.

Une remarque importante : C’est pas parce que un colocataire quitte le logement en colocation qu’il ne reste pas « caution » ou « solidaire » jusqu’à la fin du bail. Dans ce cas il est préférable de trouver un arrangement avec le propriétaire en question.

Restitution du dépôt de garantie – caution

Le dépôt de garantie aussi appelé caution, ne peut être en partie restitué si un seul des colocataires décide de quitter le logement. Pour récupérer le dépôt de garantie il faut que tous les colocataires quittent le logement.